买房子也是一项庞大的工程问题,我们不仅要前期看好房子,还要保证后期的一些手续顺利完成。

  其实,这些手续中比较重要的就是过户的问题。过户时需要交纳一定的过户费用。

  那么,房产过户费用怎么算呢?房产过户费用又有哪些呢?

  一、买房人应缴纳的税费

  1.契税:

  房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  2.印花税:

  房款的0.05%

  3.交易费:

  3元/平方米

  4.测绘费:

  1.36元/平方米

  5.权属登记费及取证费:

  一般情况是在200元内

  二、卖房人应缴纳的税费

  1. 印花税:

  房款的0.05%

  2.交易费:

  3元/平方米

  3. 营业税:

  全额的5.5%(房产证未满5年的)

  4.个人所得税:

  房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯 一住房的可以免除)

  三、房子过户费怎么算

  房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢?

  我们举个例子来说说:小明家的房子买的价格是30w、不满五年、80平,他现在要将房子过户给小红。

  房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税,所得税也同理。

  然后手续费按照房屋6元/平来交,产权登记费80,房屋评估费按照评估额的0.5%,这些组合起来就是所需要付的费用,也就是房子过户费用。